Lo que debes hacer es ver el número de folio real que está en la escritura, que es precisamente el folio con que fue registrada en el Registro público de la Propiedad y del Comercio, (RPPC) ya con ese dato acudes al RPPC y solicitas un certificado de gravämenes de ese predio, por supuesto, esto te cuesta una cierta cantidad, te van a dar un plazo para que vayas a recoger el dicho certificado y ahí va a aparecer la historia de ese predio referente a los movimientos que se hayan hecho, por ejemplo, si tiene embargos y de que fecha, si esta hipotecada y de que fecha es la hipoteca o si esta limpia, es decir, que no tiene gravámenes, si fuera el caso que los tuviera ya sería una decisión tuya comprar en esos términos, por supuesto, no es aconsejable. Si tienes dudas de lo que te contesté, vuelva a manifestarlas, con gusto las despejamos. Estoy para servirte.       

Si usted va a realizar una operación de compraventa de un inmuble le sugiero que acuda a una notaría para que se encargue de todas esas gestiones como verificar que ek que le vende sea el dueño, que la propiedad no tenga ningun gravamen. hipoteca, adeudo, etc. Si lo desea acuda al Registro Publico de la Propiedad y solicite los antecedentes registrales de dicho inmuble. Att. Lic. Mecino.---celular: 0445531195396, México DF