Ir a inicio Bienvenido visitante LOGIN | REGISTRATE
 


Tradicional Foro de Consultas

 


   

 
Buscar respuesta No.:

Consulta no: 61108

REMATE Y ADJUDICACIÓN DE UN INMUEBLE

Publicado: 2010-04-20 14:45 desde la IP: 187.142.237.196

   Autor: parra200377     estudiante
 
Fecha de Ingreso: 10-04-20 1
Estimados Licenciados: 
 
    En primer lugar dejen que les mencione que el presente problema que les voy a plantear es real, soy recién egresado de la licenciatura y mi titulo esta en tramite razón por la cual no me pude registrar como abogado en esta excelente pagina. Pasando al asunto que me atañe mi consulta versa de la siguiente manera.


    En un juicio de divorcio necesario en el cual se pidieron medidas precautorias de embargo de bienes para garantizar adeudo de alimentos, razón por la cual se le embargo un inmueble a la parte reo, este a su vez, al momento de contestar la demanda, se allana en todas y cada una de las partes del escrito inicial de demanda y acto seguido, promueven las partes un convenio en el cual se ceden los derechos de un inmueble a favor de la cónyuge y de los dos hijos, así como todo el menaje de la casa. Dicho inmueble aun se adeuda al Infonnavit en un 50%. 

   La duda es: se debe de sacar el bien embargado a remate para su adjudicación a favor de los acreedores alimentistas, toda vez que la sentencia ha causado ejecutoria y en la misma se aprueba en todas y cada una de sus partes el convenio mencionado. O bien se debe hacer cumplir el convenio en el cual se ceden los derechos de propiedad a favor de los acreedores alimentistas, si es así de que manera se debe de promover esto?.

   La otra duda es, sobre este mismo inmueble a parte del gravamen que tiene por parte del Infonnavit, recae uno mas de un juicio laboral que aun no concluye, mismo que inicio mucho antes que el del divorcio necesario, que problema me representaría el finalizar el juicio civil a favor de mi clienta toda vez que recae el gravamen sobre el inmueble por parte de los ex trabajadores de su ex marido? ¿como puedo hacer para que dicho inmueble pase a ser propiedad de los acreedores alimentistas y no de los ex trabajadores? que preferencia tiene este crédito de alimentos en relación al laboral? y de que manera puedo hacerlo valer?

    En espera de que mis dudas sean esclarecidas se les agradece de antemano.
Saludos cordiales.
Atte. Jorge A. Parra.
 
 

   Charles         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 15:27
 
   

estamos hablando de un mismo bien verdad..?

un bien inmueble que tiene un gravamen por el credito hipotecario con infonavit y posteriormente un embargo laboral y ahora tu lo embargaste a favor de la conyuge...o sea estas en tercer lugar de prelacion en el momento del remate...

Basicamente no señalaste nada...porque para empezar ese bien ni es del señor ni de la conyuge, es de infonavit hasta que termine de pagar y se solicite la cancelacion de hipoteca, por lo tanto solicita una ampliacion de embargo de manera incidental...

y en relacion a las demas preguntas.. recuerdas el principio juridico "el que es primero en tiempo es primero en derecho" ?? con eso se responderan muchas interrogantes..

Saaludancia cordial...!!

Luis Charles..!!


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 15:38
 
   

si estudiaste la carrera de derecho?...

1.- busca el capitulo de prelación de creditos del codigo civil de la entidad donde esta el inmueble...

2.- es preferente el juicio de alimentos al de trabajadores...

3.- mientras el bien este hipotecado... no es propiedad del demandado... no causa garantia para ninguno de los acreedores posteriores al infonavit...

4.- liberada la hipoteca... los acreedores alimentarios... que son preferentes... deben presentar la planilla de alimentos en adeudo y en base a la misma... poner en remate el bien inmueble para pagar ese monto adeudado....

5.- claro es queel monto de la pensión es infimo en relación al monto valor del inmueble... por lo que al rematarse y pagarse el inmueble en remater.. . en lista de prelación de creditos.. epagará y el sobrante... si lo hubiera será del demandado...

6.- si el interés es adjudicarse el bien respecto los acreedores alimentarios... estos deberán pagar todaslas deudas que en prelación existan.... y pedir que el sobrante del monto se constituya en garantia liquida del pago de pensión futura y se deposite en el juzgado...


   Charles         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 15:52
 
   

en relacion a la preferencia... te lo dejo a tu interpretacion y no concuerdo con el Lic. Garovalo(saludos) en base a las sig. jurisprudencias y tesis aisladas

Novena Epoca

Instancia: SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS ADMINISTRATIVA Y DE TRABAJO DEL SÉPTIMO CIRCUITO.

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

Tomo: VIII, Diciembre de 1998

Tesis: VII.2o.A.T.8 L

Página: 1032

CRÉDITOS LABORALES, SON PREFERENTES SOBRE CUALQUIER OTRO. De la interpretación armónica del artículo 2989 del Código Civil para el Distrito Federal, en relación con los diversos preceptos 113 y 966, fracción II, de la Ley Federal del Trabajo, resulta evidente que los salarios o sueldos devengados en el último año y las indemnizaciones de los trabajadores son créditos preferentes sobre cualquier otro, inclusive a los créditos con garantía real, como es la hipoteca.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIAS ADMINISTRATIVA Y DE TRABAJO DEL SÉPTIMO CIRCUITO.

Amparo directo 674/98. Banca Serfín, S.A. 15 de octubre de 1998. Unanimidad de votos. Ponente: Guillermo Antonio Muñoz Jiménez. Secretaria: Rosenda Tapia García.

Véase: Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo V, Primera Parte, página 53, tesis P. XXXIII/90, de rubro: "TRABAJO. EL ARTÍCULO 113 DE LA LEY RELATIVA, QUE PREVÉ QUE LOS CRÉDITOS DE LOS TRABAJADORES SON PREFERENTES, ES CONSTITUCIONAL.".

Novena Epoca

Instancia: CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

Tomo: VIII, Agosto de 1998

Tesis: VI.4o.19 C

Página: 822

ALIMENTOS. LOS CRÉDITOS POR CONCEPTO DE, NO SON PREFERENTES FRENTE A UN ACREEDOR HIPOTECARIO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE PUEBLA). De acuerdo con lo dispuesto por el artículo 2887 del Código Civil del Estado de Puebla, en tratándose de un crédito hipotecario, el acreedor de esta naturaleza tiene preferencia para el pago de su crédito, sobre cualquier otro acreedor, por disposición de la ley, pues así lo establece dicho precepto; inclusive, no está obligado a entrar al concurso de acreedores, ya que el artículo 2971 del mismo código, define que los acreedores hipotecarios no entrarán en concurso, y pueden deducir las acciones que les competen en virtud de la hipoteca, en el juicio respectivo, a fin de ser pagados con el valor de bienes que garanticen sus créditos; inclusive los acreedores hipotecarios tienen preferencia sobre los créditos de alimentos, porque no existe precepto alguno en contrario, en el que se establezca que los alimentos tienen preferencia sobre cualquier otro crédito. Aún más, por el contrario, en el capítulo de graduación de acreedores que se contiene en el Código Civil en cita (artículos 2959 a 2984), se establece quiénes son los acreedores preferentes, sobre determinados bienes, y se advierte en el artículo 2980 que tienen en primer lugar preferencia los adeudos fiscales, con el valor de los bienes que los hayan causado, y después de otros ocho acreedores preferentes en su orden, aparecen en décimo lugar los créditos anotados en el Registro Público de la Propiedad en virtud de mandamiento judicial por embargo, que es la hipótesis en la cual se ubican los embargos por alimentos, pues el embargo deriva de un mandamiento judicial, sin que interese que sea por alimentos, porque en las ocho fracciones anteriores no aparecen los créditos para garantizar alimentos. Además, para que jurídicamente pudiera admitirse lo contrario, o sea, que los créditos de alimentos tienen preferencia en el pago sobre cualquier otro crédito es indispensable un texto expreso de la ley que así lo establezca, como el referente a los salarios de los trabajadores, o a la protección del patrimonio familiar, que se contienen en el artículo 123, apartado A, fracciones XXIII y XXVIII, de la Constitución. Cabe agregar que el artículo 507 del Código Civil del Estado de Puebla, sólo establece que el deudor alimentario deberá asegurar, conforme al artículo 31 el pago de los alimentos; y este último precepto establece la forma en que puede otorgarse la garantía; pero ninguno de esos preceptos establece que los créditos alimenticios tengan preferencia sobre un crédito hipotecario. Sostener lo contrario, equivaldría a minar y desorganizar el sistema de crédito inmobiliario, y a dar margen a multitud de litigios simulados por alimentos.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo en revisión 281/98. Luis Raúl Vázquez Juárez y otro. 19 de junio de 1998. Unanimidad de votos. Ponente: Tarcicio Obregón Lemus. Secretario: José Luis Vázquez Camacho.

Véase: Semanario Judicial de la Federación, Quinta Época, Tomo CXVIII, página 660, tesis de rubro: "ALIMENTOS, LOS CRÉDITOS POR CONCEPTO DE, NO SON PREFERENTES." y tesis VI.4o.20 C, en la página 818 de esta misma publicación.

Novena Epoca

Instancia: PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGESIMO CIRCUITO.

Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta

Tomo: VI, Septiembre de 1997

Tesis: XX.1o.154 C

Página: 669

CRÉDITOS LABORALES E HIPOTECARIOS. LOS PRIMEROS SON PREFERENTES A LOS SEGUNDOS (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE CHIAPAS). Si bien es cierto que de conformidad con el artículo 2953 del Código Civil para el Estado de Chiapas, los acreedores hipotecarios no necesitan entrar en concurso para hacer el cobro de sus créditos, y pueden deducir las acciones que les competan en virtud de la hipoteca, en el juicio respectivo, a fin de ser pagados con el valor de los bienes que garanticen sus créditos, también lo es que ese precepto debe interpretarse no en forma aislada, sino en relación con el diverso 2961 del mismo ordenamiento legal, que contiene una excepción a la regla prevista por el primero de los dispositivos citados al establecer que los trabajadores no necesitan entrar al concurso para que se les paguen los créditos que tengan por salarios o sueldos devengados en el último año y por indemnizaciones, pudiendo intentar su reclamación ante la autoridad que corresponda y, en cumplimiento de la resolución que se dicte, se enajenarán los bienes que sean necesarios para que los créditos de que se trata se paguen preferentemente a cualesquiera otros. Por tanto, los créditos de los trabajadores, que provienen de salarios devengados en el último año o por concepto de indemnización, son preferentes frente a todos los demás créditos, cualquiera que sea la naturaleza de éstos, aun de los créditos hipotecarios, y lo son asimismo respecto de todos los bienes del deudor.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO CIRCUITO.

Amparo en revisión 556/96. Banco Nacional de Comercio Interior, S.N.C. 23 de mayo de 1997. Unanimidad de votos. Ponente: Ramón Gopar Aragón. Secretario: Ronay de Jesús Estrada Solís.


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 16:15
 
   

Charles... por eso le pido al consultante que lea primero la prelación de creditos en su codigo local... las tesis y criterios que manejas... no son de un solo punto geografico.. y explican con certeza un caso concreto controvertido cada una...

ahora bien... por este lado del reyno...he visto que juicios laborales en via de remate... se suspenden por el hecho de existir credito de alimentos pendiente... y los hipotecarios no se suspenden con nada... se remata y el dinero pasa al juzgado familiar integro... y hasta que todos presenten planillas de liquidación... su antiguedad y derecho... es cuando el dinero comienza a fluir... hablo de practica... se vida... de lo que he vivido y me consta...

no niego valor a los criterios vertidos... (DF, ...PUEBLA...CHIAPAS) pero el consultante no ha dicho de que parte es su consulta...por lo que no se le puede apoyar en ese sentido...


   CONSTANTINE         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 16:15
 
   

no hagan tareas


   temillo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 16:24
 
   

me parece que de la propia consulta del usuario se puede concluir que es tonillo o no?

... eso para no darles a los trabajadores... saludos... (YO CREO EN LA PREFERENCIA DE LOS ALIMENTOS..) 


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 16:26
 
   

siempre sera preferente alimentos a cualquier otra... pero en el monto de su deuda... no en mas...


   Charles         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 16:34
 
   

ok, de acuerdo contigo garovalo, no creo que haya sido tarea como lo mencionan, de lo que si me estoy dando cuenta es que el autor de la consulta, como muchos autores de muchas consultas, ya se desligo del seguimiento del post...

 

 Ta bien que somos altruistas pero ni las gracias xing.. aaooo!!

jajaja..

Saludancia Cordial..!!

=)


   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:05
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:08
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:08
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:13
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:21
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:36
 
   

De antemano, se agradecen todas las opiniones acerca de esta consulta, es menester aclarar algunos puntos que tal vez se quedaron flotando.

Como lo dije desde un principio en la consulta este es un caso real, no una tarea, el porque acudo a este foro de consulta?, por la sencilla razon de que todos los dias se aprende algo nuevo, gracias por sus conocimientos transmitidos. 
Este asunto es del estado de guanajuato, y no es un tornillo como parece, de hecho yo tome el asunto ya muy avanzado (el del divorcio) puesto que el lic. que lo llevaba termino relaciones contractuales con mi socia, al momento en que me presentan el caso (que aparte de todo es casi mas que un favor ya que son conocidos de toda la vida) me llevan tres tomos del laboral que inicio desde el 2006 y que precisamente ahorita esta por resolverse la terceria de preferencia de credito promovida por el infonavit, y el civil estaba solo para escuhar sentencia, asi que ninguno de los dos juicios los inicie, el punto es que se debe de hacer para que la ex esposa y los hijos no se queden sin patimonio si este esta embargado por los trabajadores, logicamente el infonavit va a pelear su credito, pero a la institucion hasta la fecha no se le adeuda nada, es decir el acreditado por esta institucion sigue pagando normalmente su credito, la cuestion es si es preferible sacar el remate por la via civil en cuestion de los alimentos, o hacer cumplir el convenio que se inserto en el divorcio, lo laboral desgraciadamente ya esta muy avanzado y ahi es cuestion de que se pelee el infonavit con los trabajadores porque el demandado desde hace mucho perdio su derecho cuando no promovio en contra del amparo del primer laudo.

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:45
 
   

Ahora bien en relacion al comentario que me hace el Lic. Garovalo el cual versa:

4.- liberada la hipoteca... los acreedores alimentarios... que son preferentes... deben presentar la planilla de alimentos en adeudo y en base a la misma... poner en remate el bien inmueble para pagar ese monto adeudado....

esto se refiere a que  supuesto? a esperar a que la hipoteca sea liberada por parte del acreditado del infonavit y en ese momento actualizar los montos que se adeudan por cuestion de alimentos?

lo que si me queda claro es que en este estado es preferente el credito de alimentos antes que el laboral, aqui el problema es que el laboral es mas alto y mas antiguo que el civil y se pueda dar una mala interpretacion por la diferencia en la temporalidad de los juicios

ustedes que opinan?

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 17:53
 
   

Ahora bien en relacion al comentario que me hace el Lic. Garovalo el cual versa:

4.- liberada la hipoteca... los acreedores alimentarios... que son preferentes... deben presentar la planilla de alimentos en adeudo y en base a la misma... poner en remate el bien inmueble para pagar ese monto adeudado....

esto se refiere a que  supuesto? a esperar a que la hipoteca sea liberada por parte del acreditado del infonavit y en ese momento actualizar los montos que se adeudan por cuestion de alimentos?

lo que si me queda claro es que en este estado es preferente el credito de alimentos antes que el laboral, aqui el problema es que el laboral es mas alto y mas antiguo que el civil y se pueda dar una mala interpretacion por la diferencia en la temporalidad de los juicios

ustedes que opinan?

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-20 18:06
 
   

Ahora bien en relacion al comentario que me hace el Lic. Garovalo el cual versa:

4.- liberada la hipoteca... los acreedores alimentarios... que son preferentes... deben presentar la planilla de alimentos en adeudo y en base a la misma... poner en remate el bien inmueble para pagar ese monto adeudado....

esto se refiere a que  supuesto? a esperar a que la hipoteca sea liberada por parte del acreditado del infonavit y en ese momento actualizar los montos que se adeudan por cuestion de alimentos?

lo que si me queda claro es que en este estado es preferente el credito de alimentos antes que el laboral, aqui el problema es que el laboral es mas alto y mas antiguo que el civil y se pueda dar una mala interpretacion por la diferencia en la temporalidad de los juicios

ustedes que opinan?

   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-21 10:05
 
   

Buenos dias Licenciados, aqui reportandome para que sepan que me interesa la consulta planteada, gracias por su atencion.


   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-21 10:05
 
   

Buenos dias Licenciados, aqui reportandome para que sepan que me interesa la consulta planteada, gracias por su atencion.


   NADIE         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-22 09:05
 
   

Actualizo.................


   Charles         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-22 09:37
 
   

De cuanto es el valor del inmueble segun Perito?

En caso de que sea preferente el embargo laboral, con ese monto del valor del inmueble se puede pagar el adeudo que se tiene a los trabajadores y sobra?

esta pregunta, en caso de querer hacer el remate del bien, teniendo en consideracion hasta la tercer almoneda con sus respectivos descuentos...

Ahora bien, la señora cuenta con solvencia para pagar el adeudo de los trabajadores?

esto en el caso de querer hacer valer el convenio, ya que no puedes Ceder un bien que para empezar no te pertenece por ser de infonavit, posteriormente, cancelada esta hipoteca, tampoco puedes ceder por tener  un gravamen a favor de los ex trabajadores...

o bueno, si puedes ceder pero implicaria otras responsabilidades, civiles y penales..

pd. si leiste las respuesta del Lic. Garovalo, ahi se te responde estas dudas, solamente debes usar un poquito de criterio, interpretacion y sobre todo...Lee la legislacion de tu estado..!!

y si le quieres dar seguimiento, ps hechale tambien coco de tu parte, de perdido propon ideas, alternativas, jurisprudencias, fundamentos, etc... no estes a la espera de que magicamente aqui vas a hayar la solucion a tus problemas con su formato adjunto...

Saludancia cordial y ps como te digo, tambien propon ideas, ya que estamos basicamente igual tambien tengo poco de haber salido..!!

=)


   Charles         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-04-22 09:39
 
   

Señorita, licenciada, abogado, personaje, musa e idolatrada NADIE...que gusto saludarla por estos lados..!!


   parra200377         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2010-04-29 10:23
 
   

gracias Lic Charles, Garovalo y demas...




 
Nota: Le sugerimos NO "copiar y pegar" de cualquier procesador de texto, es preferible escribir aqui mismo su respuesta.


Para responder consultas en el Foro deberás estar registrado.

  

mexicolegal.com.mx no se hace responsable por la información que sea publicada en los foros de discusión, es responsabilidad solamente de quién las publica.

mexicolegal.com.mx no está asociado con ningún despacho, ni abogados, ni instituciones públicas o privadas.

mexicolegal.com.mx no se hace responsable por el uso que se le dé a la información que sea publicada como contenido de una consulta o respuesta.



Nuestra Columna de Hoy

Vigilancia epidemiológica del virus del Ébola


por gabriel chisco z.

consultor jurídico

este veinticuatro de octubre de 2014, la secretaría de salud, publicó en el diario oficial de la federación, el acuerdo por el que se establecen las medidas preventivas que se deberán implementar para la vigilancia epidemiológica, prevención, control y combate de los riesgos para la salud que implica la enfermedad por el virus del ébola.

este acuerdo tiene como propósito, establecer las medidas preventivas que se deberán implementar para la vigilancia epidemiológica, prevención, control y combate de los riesgos para la salud que implica la enfermedad por el virus del ébola.

para dar cumplimiento a este acuerdo, se establece que lo siguiente:

para los integrantes del sistema nacional de salud ser&aa ...

[Ver articulo completo]
Por: GABRIEL CHISCO
 
Me gusta

Columna leida: 170694 veces.
Lecturas completas: 56