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Consulta no: 44675

que impuestos se deben pagar al comprar una casa

Publicado: 2010-01-06 03:30 desde la IP: 201.130.190.237

   Autor: nr_NR    
 
Fecha de Ingreso:
Estado de Referencia: Aguascalientes

Me pueden decir que impuestos debo pagar al comprar una casa?

 
 

   ABOGADOS VBR         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 13:24
 
   

Estimado forista si usted es el comprador tiene que pagar el impuesto local que se llama de traslado de dominio y junto con eso los demas gastos como son honorarios del notario, gastos por documentación que se requiere para la operación y derechos de registro, eslo que le corresponde a usted ok, cualquier duda quedo a sus ordenes, saludos.


Atentamente
Lic. Victor B. Rivera
consultoriavbrabogados.mex.tl
victorservicioslegales
Tel Of. 57552575
Cel.5525000684
 

   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 13:29
 
   

traslado de dominio... impuesto sobre la renta... iva y los gastos de inscripción ante el registro público de la propiedad... más los honorarios del notario y del perito valuador inmobiliario... el pago de los impuestos prediales adeudados y el nuevo a su nombre mientras le entregan la escritura registrada...

tiene notario?... preguntele a su notario...para eso le esta pagando... y que le diga como evadir el pago del impuesto sobre la renta...


   Lic. M&G         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 13:40
 
   

El Impuesto Sobre la Renta lo paga normalmente el vendedor, puesto que es el que recibe un beneficio por la transacción, a excepción cuando se ha habitado el bien inmueble por 5 años o más.


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 13:52
 
   

colega.. los impuestos se pagan por mitad... segun las reglas del codigo civil... y es costumbre que el vendedor remitael pago del impuesto sobre la renta al comprador.... esto tiene unos 100 años... es novisimo...


   Lic. M&G         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 14:01
 
   

Hola colega Garovalo, puede ser que en la práctica se haga así, o por acuerdo de voluntades, pero el obligado es el que vende de acuerdo a la Ley del Impuesto Sobre la Renta, un saludo.


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 14:03
 
   

ay... otra vez eso del "ser" y el "deber ser"?....


   Lic. M&G         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 14:09
 
   

Si la Ley no distingue, no tenemos por que hacerlo nosotros. ¿o no?


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 14:11
 
   

a ver... me vendes una casa y tu pagas el impuesto sobre la renta...?

en que notaria me lo van a llevar y vemos si ...si te la compro...


   Lic. M&G         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 14:15
 
   

Esa ya es una cuestión de voluntad, no de obligación.


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 15:52
 
   

defienda sus chones o se los quito...


   Lic. M&G         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2010-01-06 17:59
 
   

Ahí le va pues:

La disposición que Ud. confunde es la siguiente (Del Código Civil del Estado de Aguascalientes, por ser la entidad federativa del consultante):

Art. 2134. Los contratantes pagarán por mitad los gastos de escritura y registro, salvo convenio en contrario.

Con el debido respeto los gastos de escritura y registro no son los impuestos, se refiere a los honorarios del notario y a los gastos que genere la inscripción de la escritura en el Registro Público de la Propiedad y Comercio.

En primer término los impuestos nunca se divide la obligación por mitad, siempre recaen en un sujeto pasivo (Persona física o moral), en el caso que nos concierne es el vendedor el que paga el ISR, porque es el generador del hecho de riqueza.

Ahora bien, el comprador paga su impuesto (Impuesto Sobre Traslado de Dominio), y el vendedor el suyo (Impuesto Sobre la Renta), si ambos están de acuerdo se dividen los gastos de escritura y registro.

 




 
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