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Consulta no: 180838

Bienes adquiridos fuera de la sociedad conyugal

Publicado: 2012-12-19 10:50 desde la IP: 189.253.255.125

   Autor: megascon64_NR    
 
Fecha de Ingreso:
Estado de Referencia: Nuevo León

Adquirí dentro del matrimonio un inmueble y dentro de la escritura mi esposo manifestó que el inmueble  no forma parte de la sociedad conyugal por que fue adquirido con dinero de mi propio peculio, mi pregunta es, puedo venderlo sin el consentimiento de mi esposo?

 
 

   ulloa88         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2012-12-19 11:46
 
   

Hola.

A juicio muy particular NO PUEDE USTED SOLA VENDERLO.

Aunque haya adquirido el bien inmueble con su propio dinero, justamente la sociedad conyugal es lo que estima, que independientemente de quien lo compra, si fue adquirido bajo el regimen de sociedad conyugal es mitad y mitad.

Imaginese usted entonces... en aquellos matrimonios donde labora solo el esposo y compra la casa con dinero ganado por este, entonces bajo ese criterio el sería el dueño... luego entonces no tendrían sentido las capitulaciones matrimoniales o la sociedad conyugal misma.

Al margen que el manifieste en escritura q el bien inmueble es solo de su propiedad, en estricto sentido legal si existe una sociedad conyugal es 50% para cada conyuge.

Lo que se traduce que no puede vender usted sola el inmueble, requiere del consentimiento y firma de su pareja.

Saludos


   garovalo         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2012-12-19 12:08
 
   

si estan casados...

si estan por sociedad conyugal...

si no se ha liquidado esta...

no...no pueds venderlo sin su consentimiento... y de hacerlo le toca el 50% de su valor de venta.... despues de impuestos...




 
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hola soy de méxico,la pregunta es que si se puede hacer algo con los siguiente: hay un heredero de un señor que tenia unas tierras escrituradas, el señor murió;pasaron treinta años y "alguien" hizo un juicio in-testamentario con firmas falsas en los años "70" quedo estático y a nadie se le aviso del juicio y un ejido expropio las tierras basados el el juicio apócrifo,después particulares compraron e hicieron hoteles y recientemente el señor,que murió hace como 70 años fue demandado por unas personas porque se dieron cuenta que es el legitimo dueño y se quieren adueñar de las tierras.la pregunta es ¿se pude hacer un nuevo juicio in-testamentario y desalojar a los empresarios hoteleros y adjudicarse los bienes? y ¿cuanto tiempo tardaría? gracias ...

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Por: Dexter Green
 
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